Quer saber como financiar um imóvel para conquistar o sonho da casa própria? Então você está no lugar certo! Conheça hoje, 01 de outubro, tudo sobre o financiamento.
Assim, confira quem pode fazer, quais são as regras. Veja, também, as vantagens e desvantagens. Desse modo, prepare-se com tudo o que você precisa saber sobre essa modalidade de crédito.
O que é financiamento de imóvel?
Essa é uma modalidade de empréstimo. Contudo, aqui ela se volta especialmente para a aquisição de um imóvel, o famoso sonho da casa própria, compartilhado por tantos brasileiros.
A diferença entre financiar um imóvel e um empréstimo comum se ilustra em algumas questões.
Por exemplo, no financiamento o dinheiro não cai na sua conta, mas é pago diretamente para o vendedor/construtora. Assim, a sua dívida passa a ser com o banco.
Além disso, ao financiar a compra de um imóvel você também deve dar uma entrada. Ou seja, amortizar parte do valor total. Isso, note, não acontece nos empréstimos tradicionais.
Ainda, cabe lembrar que no financiamento de imóveis o bem de compra garante o crédito. Isto é, caso não ocorra o correto pagamento das parcelas você pode perder o imóvel!
Quem pode financiar um imóvel?
De modo geral, qualquer pessoa que tenham mais de 18 anos, um valor de entrada do imóvel, nome limpo e situação regular do CPF. Contudo, os bancos podem criar condições próprias.
Quais são as etapas para financiar um imóvel?
Conheça as fases do financiamento de imóveis:
- Análise de crédito, quando as condições do consumidor (como nome sujo, imagem de pagador, renda fixa, etc.) são analisadas;
- Escolha do imóvel;
- Inspeção do imóvel, que é feita por um engenheiro a trabalho do banco;
- Análise de documentação do imóvel e do vendedor;
- Contrato de financiamento, com pagamento de entrada pelo comprador e assunção de parcelas mensais futuras para quitação do imóvel.
Como financiar um imóvel?
Para isso, você deve buscar simulações com os bancos. Saiba qual é o valor médio dos imóveis que lhe interessam e guarde um valor para a entrada.
Além disso, certifique-se de que o seu nome está limpo e que você possui em mãos documentos como o de identidade, comprovação de endereço e renda, etc.
Assim, veja quais são as condições oferecidas por cada um dos bancos, as taxas de juros, o prazo para pagamento e outros dados importantes.
Vantagens e desvantagens de fazer um financiamento de imóveis
Por fim, saiba que esse tipo de solução de crédito para a compra de imóvel tem suas vantagens e suas desvantagens.
Dentre os pontos positivos estão a facilitação para a aquisição da casa própria. Igualmente, os prazos longos, que podem diminuir o valor da parcela.
Por outro lado, ao financiar um imóvel você também coloca o bem como garantia da operação. Desse modo, atrasos no pagamento podem colocar em risco a propriedade da casa ou apartamento.
Além disso, cabe lembrar que assim como outras operações financeiras de crédito que ao financiar a compra de um imóvel você assume juros e outras tarifas.
