Minha casa Minha, Vida e sua inscrição 2023 – Está de volta o programa de habitação do governo federa, com o nome de Minha Casa Minha Vida. Ele retorna com novas regras e condições. O Guia do Ex-Negativado explica nesse texto.
Minha Casa, Minha Vida e sua inscrição 2023: quais são as regras e como adquirir um imóvel?
O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do governo brasileiro que foi criado em 2009 com o objetivo de facilitar o acesso à moradia. Em 2023, o programa retorna com novas regras e aumento na renda mensal das famílias que podem utilizá-lo.
Essas faixas são divididas em grupos e cada grupo possui condições específicas de financiamento:
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640;
- Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
- Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000;
O Minha Casa Minha Vida tem parcerias com construtoras e agentes financeiros, sendo a Caixa Econômica Federal o principal agente operador.
Qual é o valor pago pelo governo?
O governo pode arcar com mais de 90% do valor do imóvel, o que reduz o montante que as famílias precisam financiar.
Nas moradias subsidiadas da Faixa 1, as famílias pagam prestações mensais com valor mínimo de R$ 80, ao longo de um período de 5 anos.
As famílias das faixas 1 e 2 têm direito a um subsídio de até R$ 55 mil no valor da entrada do imóvel. Anteriormente, esse valor era de R$ 47,5 mil.
Já As famílias da faixa 3 não têm direito a subsídio na entrada do valor do imóvel. No entanto, elas têm acesso a taxas de juros mais baixas oferecidas pelo programa, o que torna o financiamento mais acessível.
Quem pode ter um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida?
Em seu site oficial, a própria Caixa Econômica Federal, que é o banco responsável pelos financiamentos voltados para o programa de habitação, explica que há diferentes faixas de renda.
Também é importante destacar que há diferença na taxa de juros para quem financiará um imóvel com ou sem a cota do FGTS.
No caso de financiamento urbano, é voltado para estes grupos:
Famílias com renda mensal de até R$ 2.000,00:
É possível adquirir um imóvel com taxa de juros de até 4,50% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% ao ano.
Famílias com renda de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:
A taxa de juros do financiamento pode chegar até 4,75% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa fica em taxa de 4,25% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:
A taxa de juros para este financiamento pode chegar a 5,25% ao ano e, para cotistas do FGTS, há taxa de 4,75% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:
Já para esse grupo, o financiamento pode chegar 6% de taxas anuais. Para quem é trabalhador com saldo do FGTS, taxa de 5,50% ao ano.
Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:
A taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 7% ao ano nesse caso. E a taxa é de 6,5% ao ano para cotistas do FGTS.
Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:
Por fim, famílias que querem adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida e querem fazer a inscriçãocom essa renda, devem saber que é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% ao ano. Cotistas do FGTS têm taxa de 7,66% anual.
Financiamento Minha Casa Minha Vida rural
A faixa 1 do Minha Casa Minha Vida contempla também famílias que buscam habitações rurais. Nesse caso, a renda bruta mensal pode ser entre R$ 31.680,00 e R$ 96.000,00.
Passo a passo para se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida 2023
- Certifique-se de que sua renda mensal está dentro do limite estabelecido pelo programa, que é de até R$ 8.000,00 para famílias urbanas, por exemplo;
- Utilize as ferramentas disponíveis no site oficial da Caixa para fazer uma simulação de financiamento;
- A partir daí, o interessado pode levar a simulação a um Correspondente Caixa Aqui ou na agência Caixa mais próxima.
- Reúna a documentação necessária para a análise do seu cadastro. Isso inclui documentos pessoais, como RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e a documentação relacionada a ao imóvel;
- Dirija-se a uma agência da Caixa para entregar a documentação e iniciar o processo de avaliação do seu cadastro;
- Os profissionais da Caixa irão analisar sua documentação e a do imóvel escolhido, além de apresentar as condições de financiamento disponíveis para.
- Após a análise do cadastro e documentação, a CEF irá validar e aprovar o processo de financiamento, desde que todas as condições sejam atendidas;
- Uma vez validado e aprovado, o interessado será convidado a assinar o contrato de financiamento. Neste momento, é importante ler atentamente todas as cláusulas do contrato e tirar todas as dúvidas antes de assinar.
Leia mais: Como “ganhar” casas populares e fazer parte do Minha Casa Minha Vida
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