Os investidores estão sempre em busca de novas oportunidades no mercado, bem como os interessados em entrar nesse meio. Dentre as opções que mais chamam a atenção, estão os Fundos Imobiliários, mas você sabe o que eles são? E como investir? É sobre isso que falaremos neste post.
Antes de mais nada, é necessário destacar que esta se trata de uma modalidade de investimento em renda variável. Isto é, cuja rentabilidade vai vaiar mensalmente, podendo ser tanto para o lado positivo, como também negativo.
Também é importante destacar que não se tratam de adquirir para vender ou alugar efetivamente um imóvel físico.
Afinal, o que são Fundos Imobiliários?
FII ou fundos imobiliários são exatamente um tipo de fundo de investimento que podem ser aplicados a qualquer tipo de empreendimento imobiliário, em sua maioria de grande porte.
O fundo geralmente é aberto pela própria construtora ou administradora do imóvel, que o divide em cotas que podem ser adquiridas por investidores em corretoras diversas.
Ao aplicar em um FII, o investidor poderá escolher entre grandes empreendimentos, tais como shoppings centers, hospitais, prédios comerciais ou prédios residenciais.
Nesse caso, a aplicação será feita por meio da aquisição do número desejado de cotas – sendo que cada uma possui seu valor unitário, de forma semelhante às ações de empresas.
Ao adquirir uma cota do fundo em questão, o investidor se torna um dos “donos” desse imóvel, pois o retorno do investimento se dá como parte dos aluguéis que a administradora do fundo recolhe todos os meses. E é claro, com porcentagem proporcional à cota que foi adquirida.
Em cada mês, o valor do retorno será diferente, pois, como dito antes, é uma opção de renda variável.
Uma das grandes vantagens de investir em fundos imobiliários é a isenção de Imposto de Renda. Além disso, pode-se adquirir cotas e futuramente até mesmo vende-las com valorização.
Outro ponto positivo é poder adquirir cotas de vários empreendimentos diferentes.
Então, como investir nesse tipo de fundo hoje?
Após entender o que são fundos imobiliários, é o momento de saber onde investir neles.
Os FIIs são colocados à disposição por corretoras de investimentos, seja ela qual for a preferida da sua escolha.
Em geral, eles ficam expostos na opção de renda variável do aplicativo da empresa em questão.
Basta escolher o fundo imobiliário que mais lhe agradar, realizar um estudo sobre os meses anteriores e o que esperar para o fundo, e adquirir o número de cotas que quiser.
Por ser dono da sua conta, também é possível vende-la a qualquer momento na mesma plataforma onde a comprou.
