Devo aluguel e não tenho como pagar: o que fazer diante dessa situação? Pois saiba que isso é mais comum do que se imagina, especialmente após a pandemia, que reduziu ainda mais a renda do trabalhador ao mesmo tempo em que jogou os preços lá em cima.
O acúmulo de contas e a limitação de rendas, então, exigem muitas vezes que se escolha o que será quitado e o que ficará inadimplente. Mas o que acontece no caso da inadimplência do aluguel?
Descubra hoje, 17 de setembro, o que fazer caso não consiga arcar com o aluguel. Também, veja no Guia do Ex-Negativado quais são as consequências disso e os riscos que são assumidos nesse cenário.
Devo aluguel e não tenho como pagar: proprietário pode promover o despejo do inquilino?
Infelizmente, sim. Segundo a lei, o despejo pode ocorrer a partir de um dia de atraso com a quitação do aluguel. Isso significa que ao não pagar você já corre o risco de ser colocado para fora.
Todavia, é claro que isso não acontece do dia para a noite. O despejo requer uma ação judicial. Além disso, ele geralmente gera custos ao proprietário, de modo que é comum que esse tipo de procedimento somente ocorra quando os atrasos se acumulam.
De qualquer forma, é importante que fique claro que ao não pagar o aluguel (independentemente do número de atrasos) você está em risco de despejo.
Isso ocorre justamente porque há a quebra no cumprimento dos deveres da parte. Ao mesmo tempo em que o proprietário tem o dever de oferecer um imóvel digno à moradia, o inquilino deve pagar os aluguéis em dia. Caso não o faça, há quebra de obrigações.
O que fazer quando não tiver como pagar o aluguel?
A melhor solução é buscar o proprietário do imóvel (ou a imobiliária que faz o meio de campo entre ele e o inquilino) para a negociação. Aliás, saiba que isso é algo bem comum e que podem dar bastante certo.
Afinal, quando você busca a negociação demonstra sua vontade em cumprir com suas obrigações e em encontrar soluções. Ainda, saiba que o despejo ou quebra de contrato pode ser muito mais custoso ao proprietário do que negociar o valor do aluguel.
A negociação pode se dar de várias maneiras. Por exemplo, pelo parcelamento de um ou mais meses de aluguel. Ou, então, pela concessão de um desconto temporário e que terá ou não compensação futura em favor do proprietário.
As opções são inúmeras e, por isso, você não deve deixar de buscá-las em situações em que deve o aluguel e não tem como pagar o valor dele.
Ação revisional também é uma alternativa
Por fim, saiba que outra alternativa é ingressar com uma ação revisional de aluguel, onde a Justiça tutela a negociação entre as partes e pode determinar uma limitação nos valores. Esse tipo de ação se tornou mais comum após o início da pandemia, e, 2020.
