O uso do FGTS para comprar casa em 2023 teve aprovação, neste ano, pelo governo federal. Ao mesmo tempo em que isso facilitará a obtenção da casa própria, também oferece riscos ao trabalhador.
Afinal, ao se utilizar desta opção ele abre mão do Fundo de Garantia, que passa a garantir a operação da compra imobiliária. Por isso, é preciso refletir antes de contratar a opção.
Acompanhe o Guia do Ex-Negativado e confira como funcionará essa opção. Saiba quando ela entrará em vigor, os riscos e outros detalhes relevantes.
Como funcionará o uso do FGTS para comprar casa em 2023?
Essa é uma possibilidade que permitirá ao trabalhador complementar a renda. Isso facilita a obtenção do financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela, que hoje reprova 1 a cada 3 pedidos.
O Fundo de Garantia é uma parcela que é paga, mensalmente, em favor do trabalhador. Contudo, ele não tem livre acesso a ela, que se reserva para situações específicas.
A liberação do FGTS para comprar casa em 2023, então, permite que o cidadão inclua o “depósito futuro” como parte de sua renda. Assim, o valor, ao ser depositado, já se volta para quitação de parte da parcela do imóvel.
Ou seja, os depósitos não mais permanecerão na conta de FGTS do trabalhador. Eles automaticamente serão transferidos para quitar parte da parcela que garantem.
Como funciona o uso do FGTS para comprar casa em 2023 na prática
Para o financiamento de imóveis, as famílias precisam comprovar a possibilidade de arcar com a parcela da compra da casa própria. Por isso, pessoas de baixa renda são prejudicadas.
Com a permissão do uso do FGTS para comprar casa em 2023, há um aumento fictício da renda do trabalhador. Aqui, considera-se como renda o valor do salário + os 8% do Fundo de Garantia.
Isso, então, permite que o trabalhador se enquadre em regras de renda para os financiamentos. Igualmente, que ele assuma uma parcela maior, pois parte dela é abatida pelo FGTS.
Quais são os riscos do FGTS do futuro?
Como dito anteriormente, essa nossa possibilidade também esconde alguns perigos. Afinal, em caso de perda do emprego, o trabalhador não terá todas as parcelas de FGTS disponíveis para sacar.
Além disso, a parte que tinha cobertura do Fundo de Garantia não deixa de ter cobrança. Em outras palavras, ela passa a ser de responsabilidade do trabalhador, que já está sem renda em razão do desemprego.
Portanto, o uso do FGTS para comprar casa em 2023 pode criar situações bem desagradáveis. Cabe ressaltar que o não pagamento das parcelas de financiamento levam à perda do imóvel e à negativação do consumidor.
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