Financiamento para construção Caixa – Uma das principais linhas de crédito do mercado, para quem busca financiar uma obra, seja para construção ou reforma de um imóvel é através da Caixa Econômica Federal.
O financiamento destina-se a pessoas físicas que desejam construir um imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais, clientes ou não do banco público.
Abaixo, o Guia do Ex-Negativado mostra o que é necessário para ter aprovação em um pedido e o passo a passo até conseguir o valor desejado via financiamento.
O que é preciso para conseguir financiamento para construção Caixa?
Para ser elegível ao financiamento, é necessário:
- Ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente no Brasil;
- Ter capacidade de pagamento comprovada;
- Não possuir restrições de crédito.
- Também é importante possuir um terreno próprio ou que esteja quitado, no qual a construção será realizada.
Além disso, outras exigências da Caixa são:
- Apresentação de um projeto ou reforma dentro das condições mínimas estabelecidas pela CAIXA e pelos Programas Habitacionais;
- Contratação de profissional em arquitetura ou engenharia civil, que será responsável por elaborar os projetos;
- Contratação de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI) e Seguro por Morte ou Invalidez permanente (MIP).
Passo a passo para o pedido de financiamento para construção na Caixa
- Simulação e envio do pedido
É recomendado fazer uma simulação do financiamento junto à Caixa para entender melhor as condições e o valor que pode ser financiado. Pode ser feita no app Habitação ou no site da Caixa.
Dentro da simulação, será preciso apresentar um orçamento detalhado da obra, que será avaliado pela Caixa.
Após a simulação, é necessário apresentar a documentação exigida em um correspondente Caixa Aqui ou uma agência, para análise e aguardar a aprovação do crédito.
- Análise de crédito
O interessado deve passar por uma análise de crédito feita pela Caixa, na qual serão avaliadas a renda e a capacidade de pagamento do solicitante.
É possível incluir até três pessoas como proponentes para compor a renda familiar e aumentar as chances de aprovação.
O prazo de pagamento pode ser de até 35 anos, a depender da análise de crédito feita pela Caixa e o valor do contrato.
- Assinatura do contrato e liberação de recursos
A assinatura do contrato acontece de acordo com o cronograma físico-financeiro acordado.
Assim, as liberações de recursos são feitas em parcelas, chamadas de “avanços”, que são liberadas conforme as etapas da obra são concluídas e vistoriadas pela Caixa.
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