Moradia por assinatura – Nos últimos anos, uma tendência inovadora tem surgido no cenário imobiliário, prometendo revolucionar a forma como as pessoas encaram o conceito de moradia.
Trata-se da moradia por assinatura, um modelo que oferece uma alternativa flexível e conveniente ao tradicionalismo da posse de imóveis.
Hoje, aqui no Guia do Ex-Negativado, vamos entender como funciona e qual é a diferença entre o modelo atual de locação.
Moradia por assinatura: internet, limpeza e até mobília
Imagine ter a liberdade de escolher seu lar sem se preocupar com financiamentos de longo prazo, taxas extras ou manutenção constante. Esse é o cerne da proposta da moradia por assinatura.
A modalidade permite que os indivíduos desfrutem de residências totalmente equipadas e confortáveis, com a flexibilidade de aluguel mensal e serviços agregados, como limpeza, internet, manutenção e até mesmo mobília, oferecendo uma experiência completa e sem os encargos da propriedade convencional.
A ascensão desse novo modelo tende a acompanhar quem valoriza mais a mobilidade, a liberdade financeira e a conveniência.
Nesse contexto, jovens profissionais, nômades digitais e pessoas em transição de carreira são alguns dos perfis que têm encontrado na moradia por assinatura uma resposta aos seus anseios por flexibilidade e praticidade.
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Como funciona?
É claro que cada empresa que fornece esse serviço tem, por sua vez, um modelo de contrato. É preciso analisar, portano, caso a caso.
Mas, basicamente, funciona como um serviço em que os residentes pagam uma taxa mensal ou periódica para usufruir de um espaço habitacional, que vai além do simples aluguel de um imóvel.
Os pontos altos neste modelo de moradia são:
1. Contratos Flexíveis:
Em vez de contratos de locação tradicionais de longo prazo, a moradia por assinatura opera com contratos mais curtos.
Portanto, isso permite aos residentes maior flexibilidade para mudar ou cancelar o contrato de acordo com suas necessidades.
Neste caso, os contratos podem variar de mensalidades a períodos semestrais.
2. Serviços e Comodidades Inclusos:
Uma característica comum é a inclusão de serviços e comodidades no pacote habitacional.
É possível incluir desde a oferta de internet, água, gás, eletricidade até serviços de limpeza regular.
Nesse contexto há espaço até para a manutenção do imóvel e, em alguns casos, móveis e eletrodomésticos já instalados também.
3. Custos Fixos Mensais:
O valor mensal pago inclui não apenas o aluguel do imóvel, mas também uma série de serviços e comodidades.
Esse custo fixo mensal oferece, por sua vez, uma previsibilidade financeira maior para os residentes, evitando surpresas com custos adicionais inesperados.
Uma boa pedida, portanto, para quem busca por previsibilidade, organização e planejamento.
4. Responsabilidades Compartilhadas:
Ao contrário da locação tradicional, onde o locatário tem responsabilidades de manutenção e reparos, na moradia por assinatura, essas responsabilidades muitas vezes são transferidas para a empresa ou proprietário do imóvel.
Portanto, isso alivia os residentes de preocupações com questões estruturais e reparos, pois essas responsabilidades estão sob a gestão da empresa que oferece o serviço.
5. Modelos de Negócios Diversificados:
Existem várias abordagens para esse modelo.
Assim, algumas empresas oferecem apartamentos ou casas já mobiliados e equipados. Bastando só entrar e morar do jeito concebido.
Outras, por sua vez, proporcionam opções mais flexíveis para adicionar ou remover serviços, dependendo das preferências dos residentes.
6. Foco na Experiência do Morador:
O objetivo principal desse modelo é criar uma experiência completa para o morador.
Inclusive, as empresas que fornecem esse serviço buscam não apenas oferecer um lugar para morar, mas criar um ambiente habitacional completo, confortável e conveniente, com a intenção de melhorar a qualidade de vida do residente.
7. Sustentabilidade e Inovação:
Muitos desses espaços habitacionais também estão alinhados com a sustentabilidade, utilizando materiais eco-friendly e adotando práticas que minimizam o impacto ambiental.
8. Facilidade de Acesso:
Esse modelo tende a ser mais acessível para pessoas que desejam morar em áreas urbanas ou para aqueles que buscam uma solução temporária ou mais flexível, como nômades digitais, estudantes ou profissionais que viajam frequentemente a trabalho.
A moradia por assinatura representa uma mudança significativa na forma como as pessoas encaram a residência, oferecendo uma alternativa prática, flexível e conveniente para o tradicional modelo de posse ou locação de imóveis.
Essa abordagem adaptativa ao mercado imobiliário tem atraído cada vez mais interesse e adeptos ao redor do mundo.
Moradia por assinatura é muito mais caro que o aluguel tradicional?
Sim, a comparação de custos entre moradia por assinatura e aluguel tradicional pode revelar diferenças significativas sim.
Afinal, na moradia por assinatura, o valor mensal engloba não apenas o espaço habitacional, mas também uma gama de serviços adicionais, como internet, serviços de limpeza, manutenção do imóvel e, em alguns casos, até mesmo a mobília já instalada.
No aluguel tradicional, por sua vez, o custo normalmente se concentra apenas no valor da locação do imóvel.
Embora o valor mensal da moradia por assinatura possa inicialmente parecer mais alto que um aluguel comum, é fundamental considerar o conjunto de benefícios agregados a essa modalidade.
Nesse caso, a inclusão de serviços e comodidades oferece uma previsibilidade financeira maior, evitando surpresas com custos adicionais inesperados.
Além disso, a transferência das responsabilidades de manutenção para a empresa ou proprietário do imóvel alivia os residentes de possíveis despesas imprevistas nesse aspecto.
Outro ponto relevante é a flexibilidade dos contratos na moradia por assinatura.
Enquanto os aluguéis tradicionais frequentemente exigem contratos de longo prazo, a moradia por assinatura oferece contratos mais curtos, permitindo que os residentes tenham maior adaptabilidade em relação à duração da estadia.
Exemplo prático
A título de exemplo, o aluguel mensal de um apartamento com 02 quartos no Jardim Goiás, em Goiânia (GO), anunciado pelo site Quinta Andar, fica em torno de R$ 3.000,00.
Agora, um apartamento semelhante no mesmo bairro, na modalidade moradia por assinatura, oferecido pela Housi, fica em torno de R$ 4.500,00 mensal.
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