Vale a pena financiar terreno e construção? – Muitas pessoas sonham em ter uma casa própria, mas em alguns casos costuma haver dúvidas sobre como realizar esse objetivo.
Comprar uma casa pronta ou financiar terreno e construção de uma casa nova? Essa é uma dúvida comum para muitas pessoas. Aqui no Guia do Ex-Negativado, abordamos o assunto. Confira!
O que é preciso fazer antes de financiar terreno e construção?
A decisão de financiar um terreno e construção é uma escolha que depende das circunstâncias individuais de cada pessoa e da sua situação financeira.
Para determinar se vale a pena ou não, é importante considerar alguns fatores que são fundamentais antes de um investimento dessa magnitude.
Abaixo, listamos alguns pontos cruciais que se deve levantar em conta:
Analise sua capacidade financeira
Avalie sua capacidade de arcar com as parcelas do financiamento.
Leve em conta sua renda atual, despesas fixas e variáveis, além de possíveis imprevistos.
Compare com casas prontas
Entendendo a sua própria capacidade financeira, o segundo passo seria comparar se é mais vantajoso financeiramente investir na compra de um terreno e na construção da casa do que comprar uma propriedade já construída.
Faça uma análise detalhada dos custos envolvidos na compra do terreno, como registros, impostos, taxas e infraestrutura necessária.
Além disso, avalie os custos estimados da construção da casa, incluindo mão de obra e materiais.
Nesse caso específico, há vantagens e desvantagens que devem ser levadas em conta:
- A casa pronta tem como vantagem a praticidade de já estar preparada para morar, resultará em menor desgaste no processo e possui mais opções de financiamento.
- Por outro lado, comprar um terreno será mais barato e permitirá fazer a casa da forma como preferir, com menor custo inicial. Contudo, exige mais planejamento e o processo é mais longo.
Taxas de juros do financiamento
Verifique as taxas de juros oferecidas pelos bancos ou instituições financeiras para o financiamento.
Taxas altas podem tornar o financiamento mais oneroso e dificultar o pagamento no futuro.
Valorização do imóvel após a construção
Pesquise sobre a valorização imobiliária na região onde pretende adquirir o terreno.
Contratar uma consultoria especializada pode ser uma boa pedida.
Isso pode influenciar positivamente na rentabilidade do investimento a longo prazo.
Vale a pena financiar terreno e construção?
Sim, vale a pena financiar terreno para construção de uma nova casa, assim como também vale a pena comprar um imóvel pronto.
Em geral, financiar terreno e construção pode ser uma alternativa interessante para quem deseja construir um imóvel de acordo com suas preferências e necessidades específicas.
No entanto, é essencial realizar uma análise criteriosa e considerar todos os fatores envolvidos para tomar a melhor decisão possível.
Consultar um especialista em finanças ou mercado imobiliário também pode ser útil para obter uma avaliação mais detalhada da sua situação.
Leia mais: Financiamento Caixa imóvel usado: como fazer? Qual o valor? Todas as informações aqui
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