Casa pré-fabricadas: quais são os valores? – Uma casa pré-fabricada é uma forma inovadora de construção de residências que se diferencia dos métodos tradicionais de construção. Nesse processo, os principais elementos da casa, como paredes, tetos, pisos e até mesmo partes do mobiliário, são produzidos em uma fábrica ou local de fabricação especializado.
Em seguida, esses componentes são transportados para o local onde a casa será montada e, lá, são encaixados e unidos de acordo com um projeto pré-estabelecido.
Elas, frequentemente, são chamadas de “pré-fabricadas” ou “casas modulares”, e vêm ganhando popularidade devido às suas vantagens em termos de rapidez de construção, custos mais baixos e flexibilidade de design.
Além disso, essas casas podem variar desde estruturas simples até residências sofisticadas e personalizadas, atendendo a uma ampla gama de necessidades habitacionais.
Hoje existem dezenas de sites e marketplaces que oferecem kits de casas pré-fabricadas. No entanto, os valores podem ser diversificados entre as opções do mercado. Explicaremos aqui no Guia do Ex-Negativado.
As possíveis vantagens das casas pré-fabricadas e seus valores
Para muitas pessoas, esse método de construção oferece várias vantagens em comparação com a construção tradicional.
Especialmente em fatores de design e planejamento, menor tempo de fabricação, além da possibilidade de transporte e montagem no local.
Além disso, como já apontamos, elas podem ser personalizadas para atender às necessidades individuais dos proprietários.
De maneira resumida, eis algumas possíveis vantagens nesse tipo de projeto:
- Construção rápida: Montagem mais rápida, permitindo uma mudança mais rápida.
- Custo mais baixo: Geralmente mais econômicas devido à eficiência de produção.
- Qualidade controlada: Fabricação em ambientes controlados resulta em qualidade mais consistente e menos retrabalho.
- Personalização: Possibilidade de personalizar layout, materiais e acabamentos.
- Sustentabilidade: Opções ecologicamente corretas e eficiência energética.
- Menos impacto no local: Menos perturbação no local de construção e ambiente.
- Mobilidade: Algumas dessas casas são projetadas para serem móveis.
- Economia de tempo para trabalhadores: Menos tempo de deslocamento para o trabalho.
Casas pré-fabricadas: quais são os valores para comprar?
Sites especializados em casas pré-fabricadas afirmam que o preço inicial de uma casa econômica é de R$ 49 mil, mas vai depender de fatores cruciais.
Entre esses fatores estão: tamanho da casa a ser construída, tipo de material, acabamento, padrão da casa e a entrega ou frete.
Mas o preço médio é de aproximadamente R$ 154.487,00.
Segundo o site habitissimo.com.br – que é um espaço de martketplace de reformas e serviços domésticos -, uma casa térrea de madeira, com 85m² de área tem valor aproximado de R$ 163.800,00.
Já ao aumentar a extensão da residência para 100m² de área, o custo subiria para R$ 200.200,00.
Por sua vez, um chalé de madeira, com 170m² de área, custaria aproximadamente R$ 336.700,00 para ser fabricado e entregue.
Materiais podem variar
Os materiais usados na construção de casas pré-fabricadas podem variar dependendo do projeto específico, do orçamento do cliente e das preferências regionais, o que pode elevar ou reduzir o custo final.
Alguns materiais comuns utilizados em casas pré-fabricadas incluem: madeira, aço, concreto pré-fabricado, alvenaria pré-fabricada, isolamento térmico ou acústico, painéis de fibrocimento, vidro, revestimentos internos, como drywall e telhados metálicos ou de chapas de aço.
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