O limite do Minha Casa Minha Vida 2024 estipula o valor máximo de um imóvel para que haja o direito de financiá-lo por meio do programa federal.
Portanto, antes de procurar a Caixa Econômica Federal, é importante verificar se o imóvel dos seus sonhos respeita esse limite.
Caso a resposta seja positiva, você pode conquistar o sonho da casa própria com juros menores do que aqueles geralmente praticados no mercado.
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Qual é o limite de valor do imóvel para o Minha Casa Minha Vida 2024
No ano de 2024, para se qualificar no programa Minha Casa Minha Vida, é necessário observar dois critérios-chave.
Em relação ao valor do imóvel, somente aqueles com preços de até R$ 350 mil podem ser financiados através do programa. Quanto à renda familiar, o limite é uma renda mensal bruta de até R$ 8 mil.
É importante destacar que o programa está dividido em diferentes faixas de renda, cada uma com suas próprias condições e vantagens.
Essas faixas são determinadas com base na renda mensal bruta da família e oferecem diferentes níveis de suporte financeiro para a aquisição da casa própria (como veremos mais abaixo).
Assim, a ideia do programa é buscar facilitar o acesso à moradia adequada para famílias de baixa e média renda, e, por conseguinte, contribuir para reduzir o déficit habitacional no país.
As faixas do Minha Casa Minha Vida
Ao todo são três faixas de renda. Cada uma delas tem seus próprios requisitos, bem como suas próprias vantagens.
Confira como funciona e quem se enquadra.
Faixa 1
O limite de renda familiar do Minha Casa Minha Vida para a Faixa 1 é de R$ 2.640.
Para fazer parte dela, a família precisa ter inscrição no Cadastro Único.
Para este grupo existem subsídios para a compra do imóvel. Ou seja, parte do valor de compra do imóvel é custeado pelo estado.
O restante dos valores podem ser financiados a juros baixos, que variam entre 4,5% e 4,75% ao ano.
Ainda, famílias deste grupo e que fazem parte do Bolsa Família ou que têm um membro beneficiário do BPC/Loas não precisam pagar as parcelas. Em outras palavras, o imóvel sai de graça.
Faixa 2
Para a Faixa 2, o limite de renda do Minha Casa Minha Vida é de R$ 4.400. Aqui não há subsídio do valor do imóvel, mas os juros aplicáveis são menores do que os do mercado.
Neste caso, as taxas de juros variam entre 5,25% e 7% ao ano.
Faixa 3
Por fim, a faixa 3 é aquele cujo limite do Minha Casa Minha Vida é de R$ 8 mil por família.
Da mesma forma que acontece com o grupo anterior, aqui não há subsídio. Todavia, novamente os juros se mostram atrativos, pois são de até 8,16% ao ano.
Como entrar no Minha Casa Minha Vida
Para financiar imóvel por meio do programa público é necessário, primeiramente, conferir em qual faixa sua família se enquadra.
Caso seja a 1, é necessário fazer a inscrição no Cadastro Único no CRAS da sua cidade e, depois, buscar a prefeitura local.
Para as faixas 2 e 3 o interessado no financiamento deve buscar a Caixa Econômica Federal.
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