As taxas de juros do Minha Casa Minha Vida variam de acordo com alguns fatores, que incluem renda familiar e região de moradia.
Com isso, eles variam entre 4% e 8,66% ao ano, o que representa as melhores taxas do mercado.
Dessa maneira, quem sonha em comprar um imóvel para chamar de seu pode garantir, com o programa, excelentes condições de pagamento.
Qual é a taxa de juros de financiamento do Minha Casa Minha Vida?
O programa de financiamento de habitações possui um público-alvo bastante amplo.
Podem participar dele famílias cuja renda mensal não ultrapasse R$ 8 mil. Dentro deste limite há uma série de subdivisões, as faixas.
Cada faixa tem seu próprio teto de renda. Quanto maior a renda, maiores os juros.
Faixa 1
Na faixa 1 estão as famílias cuja renda mensal de até R$ 2.640. Aqui estão as taxas mais baixas do programa habitacional.
Aqui é possível ter acesso a taxas de juros entre 4% e 5% ao ano. As mais baixas se voltam para quem tem renda familiar até R$ 2 mil.
Além disso, beneficia-se das taxas mais baixas quem residir nas regiões Norte e Nordeste.
Faixa 2
A faixa 2 do programa abarca as famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400.
Novamente há uma variação de taxas de juros do Minha Casa Minha Vida, de modo que existem subdivisões de renda.
Por exemplo, famílias com renda até R$ 3,2 mil podem ter acesso a 4,75% a 5,50% de juros ao ano.
Por outro lado, para aquelas cuja renda seja de até R$ 3,8 mil, as taxas podem chegar a 6% ao ano.
Faixa 3
Por fim, o programa também possui uma terceira faixa, onde as taxas de juros do Minha Casa Minha Vida são maiores.
Estão nesta divisão as famílias cuja renda mensal total esteja entre R$ 4.400 e R$ 8 mil.
As taxas, neste caso, variam entre 7,66% e 8,66% ao ano.
É possível conferir a tabela completa de juros do Minha Casa Minha Vida neste link.
Como me inscrever no Minha Casa Minha Vida?
Assim como no caso da taxa de juros do Minha Casa Minha Vida, a forma de inscrição também varia de acordo com a faixa de renda.
Famílias que se enquadram na faixa 1 do programa devem procurar a prefeitura local para se inscrever nele.
Ainda, neste caso é necessário que o grupo familiar esteja no Cadastro Único e que este esteja devidamente atualizado.
Além de contarem com as taxas de juros mais baixas do Minha Casa Minha Vida, essas famílias ainda têm chance de ganhar a moradia.
Quem está na faixa 2 ou 3 do programa, por sua vez, deve realizar a inscrição diretamente na Caixa Econômica Federal.
Neste caso, não se trata do sorteio de moradias populares, pois a própria família deve ter um imóvel em vista para financiar sua compra.
Lista de aprovados do Minha Casa Minha Vida 2023
Quem faz parte da faixa 1 do programa, que tem as menores taxas de juros do Minha Casa Minha Vida, pode acompanhar os sorteios.
Para isso, basta acessar este link do Ministério das Cidades. Ali, preencha o estado de residência, o município, o número do CPF e o nome completo.
Por outro lado, quem faz parte das outras faixas do programa não participa dos sorteios de moradias populares. Portanto, não entra na lista de aprovados do Minha Casa Minha Vida 2023.
Contudo, as famílias com renda mais alta também podem acompanhar seus cadastros e a aprovação da proposta de financiamento.
Desse modo, é possível acompanhar não apenas as propostas, mas também as taxas de juros do Minha Casa Minha Vida que serão aplicáveis ao caso concreto.
Para obter informações sobre o seu contrato de financiamento, entre em contato com a agência onde apresentou a proposta.
Como diminuir a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida?
As taxas de juros aplicáveis seguem sempre o padrão da tabela do programa habitacional, conforme a renda familiar e a região de moradia.
Apesar disso, é possível, sim, diminuir as parcelas de pagamento. Isso acontece, por exemplo, quando há amortização do saldo devedor.
Esta é a hipótese em que a família quita uma parte do valor do imóvel, o que faz com que o valor total da dívida restante diminua.
Além da base de incidência dos juros do Minha Casa Minha Vida ser menor, também é possível diluir a dívida em mais parcelas.
Uma das formas de fazer isso é ao utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
O saque do saldo é possível para a obtenção de imóvel residencial. Mas, para isso, é necessária inscrição mínima de 3 anos no FGTS.
Outra forma de diminuir o valor das parcelas do financiamento é pelo oferecimento de uma entrada maior.
