O que posso financiar com meu FGTS – O Fundo de Garantia é uma espécie de poupança do trabalhador que recebe depósitos mensais.
Os valores ali se acumulam até que as regras permitam seu resgate. Neste sentido, o que posso financiar com meu FGTS?
A movimentação do Fundo de Garantia se limita de acordo com as situações previstas em lei. De acordo com algumas delas, ele pode ser utilizado para compra de bens. Veja quais são e quem pode usá-lo, no Guia do Ex-Negativado.
O que posso financiar com meu FGTS?
Atualmente é possível utilizar o Fundo de Garantia para financiar a compra de casa. Ele fica disponível para amortizar parcelas de financiamento, como entrada dele ou, ainda, para lances em consórcio residencial.
Portanto, quem tem o sonho de obtenção casa própria pode usar o saldo de FGTS para financiá-lo.
Veja, na sequência, como funcionam as opções disponíveis.
Entrada em financiamento
Você pode usar o FGTS para financiar seu imóvel ao aplicá-lo como entrada em financiamento. Com isso, as parcelas tendem a diminuir e as condições de pagamento melhoram para o consumidor.
Amortização de parcelas ou quitação da operação
Outra possibilidade de uso do Fundo de Garantia é para quitar o saldo devedor do financiamento de imóvel.
Por outro lado, caso o trabalhador não tenha dinheiro suficiente para isso, pode somente abater uma quantia do saldo valor final.
Nesse segundo cenário, o valor das parcelas mensais diminuirá e pesará menos no bolso do consumidor.
Aliás, saiba que nesta hipótese é possível usar o FGTS mais de uma vez. Basta aguardar o tempo mínimo entre uma utilização e outra e, depois, usar o valor acumulado.
Consórcio
A Caixa Econômica permite, ainda, o uso do FGTS para financiar o lance em consórcio imobiliário ou, então, para complementar o valor da carta de crédito.
Quem pode usar o FGTS para compra de imóvel?
Financiar um imóvel com o FGTS depende do preenchimento de alguns requisitos. São eles:
- Contar com pelo menos 3 anos no regime FGTS (carteira assinada);
- Não ter feito uso do Fundo de Garantia para operações imobiliárias nos últimos 3 anos;
- Não possuir um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação;
- Não ter imóvel residencial na cidade em que reside ou trabalha;
- Uso do imóvel para fins estritamente residenciais e em seu próprio favor. Isto é, não se pode usar o FGTS para o financiamento de imóvel comercial ou destinado ao aluguel.
Além disso, existem requisitos que devem ser preenchidos pelo imóvel para financiar sua aquisição com FGTS:
- Localização em área urbana;
- Sem pendências na matrícula decorrentes de dívida do vendedor;
- Seu atual proprietário não pode ter inscrição no SPC/Serasa;
- Por fim, deve ser de até R$ 1,5 milhões, valor válido para todo o território nacional.
Posso financiar automóvel com o FGTS?
Não. O uso dele para obtenção de bens se limita aos que se voltam à moradia, como casas e apartamentos.
Por isso, não é possível usá-lo para obter automóvel, embora um projeto de lei que atualmente tramita na Câmara dos Deputados pretenda liberá-lo para tal fim.
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